Avenida Antonio Miranda, N. Sn, Qd A Lt 02
R$ 195.163
avaliação da Caixa R$ 382.000
Esta casa em Juiz de Fora/MG tem lance mínimo de R$ 195.163 contra uma avaliação da Caixa de R$ 382.000 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.952, 12% acima da mediana em Juiz de Fora.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.952/m² 12% acima da mediana
mediana em Juiz de Fora: R$ 1.739/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 9.758,17 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 204.921,49 |
26/10/2026
R$ 195.163 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 200.739 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 200.739 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 206.316 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 100.00 de área privativa, 305.70 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444402473887 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Juiz de Fora, com o desconto mediano do município.