Rua Santa Adelia, N. 490, Cs 09
R$ 101.503
avaliação da Caixa R$ 173.000
Esta casa em Natal/RN tem lance mínimo de R$ 101.503 contra uma avaliação da Caixa de R$ 173.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.253, 34% acima da mediana em Natal. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.253/m² 34% acima da mediana
mediana em Natal: R$ 2.423/m² · 10 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.075,16 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 106.578,44 |
04/09/2026
R$ 101.503 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 104.174 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 2 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 31.20 de área privativa, 31.20 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444402820560 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Natal, com o desconto mediano do município.