Rua Cesar Muzio, N. 484, Apto 201
R$ 96.398
avaliação da Caixa R$ 195.000
Este apartamento em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 96.398 contra uma avaliação da Caixa de R$ 195.000 — 51% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 934, 45% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 934/m²
mediana neste bairro: R$ 1.684/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.819,92 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 101.218,26 |
30/10/2026
R$ 96.398 (51% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
27/10/2026
R$ 96.398 (51% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 99.076 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Apartamento, 0.00 de área total, 103.24 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, Terraco.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444402960230 no site da Caixa
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