Pular para o conteúdo
afere base de 30/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Centro, Belo Horizonte/MG

Rua Rio De Janeiro, N. 855, Apto 204

R$ 280.418

avaliação da Caixa R$ 440.000

36% abaixo

3 qto Venda Online aceita financiamento

Este apartamento em Belo Horizonte/MG tem lance mínimo de R$ 280.418 contra uma avaliação da Caixa de R$ 440.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.379, 12% abaixo da mediana em Belo Horizonte. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 3.379/m² 12% abaixo da mediana

mediana em Belo Horizonte: R$ 3.822/m² · 42 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 14.020,91
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 294.439,20

Descrição da Caixa

Apartamento, 0.00 de área total, 83.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444403302547 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Belo Horizonte, com o desconto mediano do município.