Rua Carlos Eduardo Souto Maior, N. 15, Lt 02
R$ 98.874
avaliação da Caixa R$ 193.000
Esta casa em Belford Roxo/RJ tem lance mínimo de R$ 98.874 contra uma avaliação da Caixa de R$ 193.000 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.613, 7% acima da mediana em Belford Roxo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.613/m² 7% acima da mediana
mediana em Belford Roxo: R$ 1.505/m² · 45 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.943,71 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 103.818,00 |
30/10/2026
R$ 98.874 (49% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
27/10/2026
R$ 98.874 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 101.782 (47% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 61.28 de área total, 61.28 de área privativa, 136.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444403346870 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Belford Roxo, com o desconto mediano do município.