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afere base de 26/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Engenho Velho Da Federacao, Salvador/BA

Rua Santa Isabela, N. 100, Apto 2601, Torre A, Edificio Qualite

R$ 812.576

avaliação da Caixa R$ 1.275.000

36% abaixo

3 qto Licitação Aberta aceita financiamento

Este apartamento em Salvador/BA tem lance mínimo de R$ 812.576 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.275.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 7.910, 357% acima da mediana em Salvador. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 7.910/m² 357% acima da mediana

mediana em Salvador: R$ 1.731/m² · 271 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 40.628,79
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 853.204,52

Descrição da Caixa

Apartamento, 228.49 de área total, 102.73 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444403513394 no site da Caixa

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