R Alice Freitas, N. 269, Fundos
R$ 91.282
avaliação da Caixa R$ 184.650
Esta casa em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 91.282 contra uma avaliação da Caixa de R$ 184.650 — 51% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.185, 24% abaixo da mediana em Rio de Janeiro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.185/m²
mediana em Rio de Janeiro: R$ 1.556/m² · 138 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.564,09 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 95.845,97 |
30/10/2026
R$ 91.282 (51% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
27/10/2026
R$ 91.282 (51% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 93.817 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 115.88 de área total, 77.00 de área privativa, 368.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444403582930 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.