Rua Maranhao, N. 99, Cs 01 Qd 37
R$ 172.075
avaliação da Caixa R$ 270.000
Esta casa em Rio das Ostras/RJ tem lance mínimo de R$ 172.075 contra uma avaliação da Caixa de R$ 270.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.986, 48% abaixo da mediana em Rio das Ostras.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.986/m²
mediana em Rio das Ostras: R$ 3.844/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.603,74 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 180.678,60 |
05/10/2026
R$ 172.075 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 172.075 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
08/09/2026
R$ 172.075 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 172.075 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 86.63 de área total, 86.63 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444403982670 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio das Ostras, com o desconto mediano do município.