Rua Joao Vicente Figueira, N. 84, Lote 93
R$ 217.484
avaliação da Caixa R$ 350.000
Esta casa em Nova Friburgo/RJ tem lance mínimo de R$ 217.484 contra uma avaliação da Caixa de R$ 350.000 — 38% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 4.317, 177% acima da mediana no RJ.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 4.317/m² 177% acima da mediana
mediana no RJ: R$ 1.558/m² · 2.108 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 10.874,18 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 228.357,68 |
05/10/2026
R$ 217.484 (38% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 217.484 (38% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 223.060 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 49 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 50.38 de área privativa, 50.38 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444404269268 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nova Friburgo, com o desconto mediano do município.