Alameda Colonial, N. 95, Lt 02 Qd A
R$ 3.069.941
avaliação da Caixa R$ 5.915.000
Esta casa em Uberaba/MG tem lance mínimo de R$ 3.069.941 contra uma avaliação da Caixa de R$ 5.915.000 — 48% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.138, 30% abaixo da mediana em Uberaba.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.138/m²
mediana em Uberaba: R$ 3.055/m² · 15 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 153.497,03 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 3.223.437,66 |
26/10/2026
R$ 3.069.941 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 3.160.233 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 3.160.233 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 3.250.525 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 3.196.793 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 1436.00 de área privativa, 2057.62 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444405439353 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Uberaba, com o desconto mediano do município.