Avenida Flor Do Campo, N. 136, Apto 203, Lt 31 Qd 77
R$ 110.382
avaliação da Caixa R$ 184.600
Este apartamento em Rio das Ostras/RJ tem lance mínimo de R$ 110.382 contra uma avaliação da Caixa de R$ 184.600 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.054, 47% abaixo da mediana em Rio das Ostras.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.054/m²
mediana em Rio das Ostras: R$ 3.876/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.519,10 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 115.901,06 |
23/10/2026
R$ 110.382 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 110.382 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 113.287 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 59.98 de área total, 53.74 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444405554764 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio das Ostras, com o desconto mediano do município.