Rua Ema, N. Sn, Lt 11 Qd 38a
R$ 177.349
avaliação da Caixa R$ 314.000
Esta casa em Rio Branco/AC tem lance mínimo de R$ 177.349 contra uma avaliação da Caixa de R$ 314.000 — 44% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.792, 30% acima da mediana em Rio Branco.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.792/m² 30% acima da mediana
mediana em Rio Branco: R$ 1.375/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.867,43 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 186.215,99 |
26/10/2026
R$ 177.349 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 182.142 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 182.142 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 186.935 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 170.099 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 200.00 de área total, 98.95 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s).
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444405651913 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio Branco, com o desconto mediano do município.