Estrada De Sao Mateus, N. 96, Cs11, Lt 20
R$ 85.466
avaliação da Caixa R$ 140.000
Esta casa em São Pedro da Aldeia/RJ tem lance mínimo de R$ 85.466 contra uma avaliação da Caixa de R$ 140.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.310, 46% abaixo da mediana em São Pedro da Aldeia.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.310/m²
mediana em São Pedro da Aldeia: R$ 2.425/m² · 17 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.273,31 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 89.739,50 |
Casa, 65.22 de área total, 65.22 de área privativa, 250.30 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444405722136 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Pedro da Aldeia, com o desconto mediano do município.