Rua Vereador Joao Damaceno Pires, N. 1490, Lt 20 Qd 35
R$ 230.050
avaliação da Caixa R$ 394.000
Esta casa em Dourados/MS tem lance mínimo de R$ 230.050 contra uma avaliação da Caixa de R$ 394.000 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.361, 69% abaixo da mediana em Dourados.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.361/m²
mediana em Dourados: R$ 4.347/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 11.502,52 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 241.552,93 |
26/10/2026
R$ 230.050 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 230.050 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
13/10/2026
R$ 230.050 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
07/10/2026
R$ 230.050 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 240.576 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 168.99 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444405826926 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Dourados, com o desconto mediano do município.