Avenida Iguabela, N. Sn, Cs B Qd J Lt 04
R$ 253.078
avaliação da Caixa R$ 418.000
Esta casa em Iguaba Grande/RJ tem lance mínimo de R$ 253.078 contra uma avaliação da Caixa de R$ 418.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.631, 6% acima da mediana em Iguaba Grande.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.631/m² 6% acima da mediana
mediana em Iguaba Grande: R$ 2.473/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 12.653,88 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 265.731,39 |
05/10/2026
R$ 253.078 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 253.078 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 259.737 (38% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 266.397 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 96.20 de área privativa, 531.97 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444405921660 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Iguaba Grande, com o desconto mediano do município.