Rua Nova Brasilia, N. 195, Cs 191
R$ 267.688
avaliação da Caixa R$ 230.000
Esta casa em Dias d'Ávila/BA tem lance mínimo de R$ 267.688 contra uma avaliação da Caixa de R$ 230.000, ou seja, 16% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 1.661, 4% acima da mediana no BA.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.661/m² 4% acima da mediana
mediana no BA: R$ 1.592/m² · 247 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 13.384,42 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 281.072,85 |
Casa, 0.00 de área total, 161.13 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444405989159 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Dias d'Ávila, com o desconto mediano do município.