Rua Oceanica Amabile, N. 871, Cs 01 Parte Do Lote 228
R$ 257.193
avaliação da Caixa R$ 349.839
Esta casa em Praia Grande/SP tem lance mínimo de R$ 257.193 contra uma avaliação da Caixa de R$ 349.839 — 26% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.360, 11% abaixo da mediana em Praia Grande.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.360/m²
mediana em Praia Grande: R$ 3.786/m² · 29 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 12.859,67 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 270.053,09 |
22/10/2026
R$ 257.193 (26% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 349.839 (0% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 76.55 de área total, 76.55 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444405990661 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Praia Grande, com o desconto mediano do município.