Rua Gloria, N. 121,
R$ 202.562
avaliação da Caixa R$ 123.000
Esta casa em Catanduva/SP tem lance mínimo de R$ 202.562 contra uma avaliação da Caixa de R$ 123.000, ou seja, 65% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 4.945, 53% acima da mediana em Catanduva.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 4.945/m² 53% acima da mediana
mediana em Catanduva: R$ 3.237/m² · 10 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 10.128,09 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 212.689,81 |
Casa, 40.96 de área total, 40.96 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), 2 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444406012442 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Catanduva, com o desconto mediano do município.