Rua Dona Joaquina, N. 85, Cs 07 Lt 47
R$ 116.305
avaliação da Caixa R$ 184.781
Esta casa em Nova Iguaçu/RJ tem lance mínimo de R$ 116.305 contra uma avaliação da Caixa de R$ 184.781 — 37% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.585, 50% acima da mediana em Nova Iguaçu.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.585/m² 50% acima da mediana
mediana em Nova Iguaçu: R$ 1.725/m² · 440 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.815,26 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 122.120,52 |
Casa, 0.00 de área total, 45.00 de área privativa, 67.40 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444406180809 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nova Iguaçu, com o desconto mediano do município.