Rua Praia De Caraubas, N. 397,
R$ 127.142
avaliação da Caixa R$ 115.000
Esta casa em Maxaranguape/RN tem lance mínimo de R$ 127.142 contra uma avaliação da Caixa de R$ 115.000, ou seja, 11% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 1.069, 48% acima da mediana em Maxaranguape.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.069/m² 48% acima da mediana
mediana em Maxaranguape: R$ 725/m² · 12 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.357,09 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 133.498,89 |
Casa, 118.91 de área total, 118.91 de área privativa, 169.05 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 3 sala(s), Terraco.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444406274315 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Maxaranguape, com o desconto mediano do município.