Rua Francisco Tolentino, N. 69,
R$ 73.437
avaliação da Caixa R$ 148.000
Esta casa em Pedrinhas/SE tem lance mínimo de R$ 73.437 contra uma avaliação da Caixa de R$ 148.000 — 50% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 709, 24% abaixo da mediana no SE.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 709/m²
mediana no SE: R$ 939/m² · 348 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.671,84 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 77.108,56 |
Casa, 103.55 de área total, 103.55 de área privativa, 178.21 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 3 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444406350011 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Pedrinhas, com o desconto mediano do município.