Rua Dona Isabel, N. 584, Un 404
R$ 67.342
avaliação da Caixa R$ 144.200
Este comercial em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 67.342 contra uma avaliação da Caixa de R$ 144.200 — 53% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.642, 38% abaixo da mediana no RJ. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.642/m²
mediana no RJ: R$ 2.643/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.367,11 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 70.709,40 |
22/10/2026
R$ 67.342 (53% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 71.551 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 71.551 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 73.656 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Comercial, 0.00 de área total, 41.00 de área privativa, 985.15 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s).
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444406388140 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.