Rua Olimpio Martins, N. 55,
R$ 258.112
avaliação da Caixa R$ 405.000
Este terreno em Guarulhos/SP tem lance mínimo de R$ 258.112 contra uma avaliação da Caixa de R$ 405.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.676, 243% acima da mediana no SP. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.676/m² 243% acima da mediana
mediana no SP: R$ 489/m² · 155 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 12.905,61 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 271.017,90 |
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 154.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444406436781 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Guarulhos, com o desconto mediano do município.