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afere base de 08/09/2026

Casa em leilão da Caixa em Boqueirao, São Pedro da Aldeia/RJ

Rua Agda Cardoso, N. 547, Sn, 0921

R$ 195.018

avaliação da Caixa R$ 360.000

46% abaixo

3 qto Venda Online aceita financiamento

Esta casa em São Pedro da Aldeia/RJ tem lance mínimo de R$ 195.018 contra uma avaliação da Caixa de R$ 360.000 — 46% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 970, 60% abaixo da mediana em São Pedro da Aldeia. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 970/m² 60% abaixo da mediana

mediana em São Pedro da Aldeia: R$ 2.425/m² · 17 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 9.750,91
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 204.769,08

Descrição da Caixa

Casa, 201.00 de área total, 201.00 de área privativa, 373.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444406574335 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Pedro da Aldeia, com o desconto mediano do município.