Rua Mdv22, N. Sn, Cs01 Lt 07 Qd 34
R$ 498.141
avaliação da Caixa R$ 440.000
Esta casa em Goiânia/GO tem lance mínimo de R$ 498.141 contra uma avaliação da Caixa de R$ 440.000, ou seja, 13% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 4.762, 64% acima da mediana em Goiânia.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 4.762/m² 64% acima da mediana
mediana em Goiânia: R$ 2.910/m² · 22 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 24.907,04 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 523.047,74 |
Casa, 104.61 de área total, 104.61 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444406597033 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Goiânia, com o desconto mediano do município.