Avenida Liberdade, N. 3500, Eco20 Setor Água
R$ 120.490
avaliação da Caixa R$ 212.700
Este terreno em Viamão/RS tem lance mínimo de R$ 120.490 contra uma avaliação da Caixa de R$ 212.700 — 43% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 116, 59% abaixo da mediana no RS. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 116/m²
mediana no RS: R$ 283/m² · 80 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.024,53 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 126.515,03 |
22/10/2026
R$ 120.490 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 123.837 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 123.837 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 127.184 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 130.531 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1037.50 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444406664008 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Viamão, com o desconto mediano do município.