Rua Uirapiana, N. 85, Apto 02, Bl 06
R$ 168.888
avaliação da Caixa R$ 265.000
Este apartamento em Belo Horizonte/MG tem lance mínimo de R$ 168.888 contra uma avaliação da Caixa de R$ 265.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.295, 40% abaixo da mediana em Belo Horizonte.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.295/m²
mediana em Belo Horizonte: R$ 3.822/m² · 42 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.444,41 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 177.332,70 |
28/10/2026
R$ 168.888 (36% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 310.180 (17% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Apartamento, 74.00 de área total, 73.59 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444406941605 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Belo Horizonte, com o desconto mediano do município.