Avenida Ametista, N. 638, Cs 03,qd 05, Lt 18
R$ 168.279
avaliação da Caixa R$ 270.814
Esta casa em Cabo Frio/RJ tem lance mínimo de R$ 168.279 contra uma avaliação da Caixa de R$ 270.814 — 38% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.060, 4% acima da mediana em Cabo Frio. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.060/m² 4% acima da mediana
mediana em Cabo Frio: R$ 2.934/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.413,95 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 176.693,02 |
05/10/2026
R$ 168.279 (38% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 168.279 (38% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 172.594 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 172.594 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 55.00 de área total, 55.00 de área privativa, 139.35 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444407368151 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Cabo Frio, com o desconto mediano do município.