Rua Jose Gomes De Araujo (Antiga Rua Dos Rotarian, N. 329, Apto 21, 2 Andar
R$ 103.406
avaliação da Caixa R$ 175.000
Este apartamento em Ibirá/SP tem lance mínimo de R$ 103.406 contra uma avaliação da Caixa de R$ 175.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.191, 37% abaixo da mediana no SP.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.191/m²
mediana no SP: R$ 3.477/m² · 1.887 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.170,28 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 108.575,93 |
22/10/2026
R$ 103.406 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
14/10/2026
R$ 103.406 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 103.406 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 66.05 de área total, 47.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444407429541 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Ibirá, com o desconto mediano do município.