Rua Pica Pau, N. Sn, Lt 06 Qd L Lot Jardim Paula Ii
R$ 96.047
avaliação da Caixa R$ 242.000
Esta casa em Cachoeiras de Macacu/RJ tem lance mínimo de R$ 96.047 contra uma avaliação da Caixa de R$ 242.000 — 60% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.416, 9% abaixo da mediana em Cachoeiras de Macacu.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.416/m²
mediana em Cachoeiras de Macacu: R$ 1.556/m² · 9 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.802,36 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 100.849,62 |
22/10/2026
R$ 96.047 (60% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
15/10/2026
R$ 103.436 (57% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/10/2026
R$ 103.436 (57% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 110.824 (54% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 110.824 (54% abaixo da avaliação)
mudou: preço
04/09/2026
R$ 118.212 (51% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 125.600 (48% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 67.83 de área privativa, 327.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444407533314 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Cachoeiras de Macacu, com o desconto mediano do município.