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afere base de 08/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Parque Sao Caetano, Campos dos Goytacazes/RJ

Rua Lions Club, N. 9, Apto 802,

R$ 267.672

avaliação da Caixa R$ 420.000

36% abaixo

2 qto 1 vaga Venda Online aceita financiamento

Este apartamento em Campos dos Goytacazes/RJ tem lance mínimo de R$ 267.672 contra uma avaliação da Caixa de R$ 420.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.637, 83% acima da mediana em Campos dos Goytacazes. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 3.637/m² 83% acima da mediana

mediana em Campos dos Goytacazes: R$ 1.986/m² · 157 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 13.383,60
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 281.055,61

Descrição da Caixa

Apartamento, 96.28 de área total, 73.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444407558848 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Campos dos Goytacazes, com o desconto mediano do município.