Rua Tres, N. 407, Qd 05 Lt 24
R$ 477.986
avaliação da Caixa R$ 750.000
Esta casa em Niterói/RJ tem lance mínimo de R$ 477.986 contra uma avaliação da Caixa de R$ 750.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.747, 53% acima da mediana em Niterói. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.747/m² 53% acima da mediana
mediana em Niterói: R$ 1.792/m² · 20 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 23.899,29 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 501.885,02 |
15/10/2026
R$ 477.986 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/10/2026
R$ 477.986 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 477.986 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 174.00 de área total, 174.00 de área privativa, 529.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444407566000 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Niterói, com o desconto mediano do município.