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afere base de 08/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Centro, Barra do Piraí/RJ

Avenida Ramiro Jaime Da Fonseca, N. 42, Apto 301,

R$ 489.298

avaliação da Caixa R$ 830.000

41% abaixo

4 qto Venda Online aceita financiamento

Este apartamento em Barra do Piraí/RJ tem lance mínimo de R$ 489.298 contra uma avaliação da Caixa de R$ 830.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.535, 22% abaixo da mediana no RJ. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 1.535/m² 22% abaixo da mediana

mediana no RJ: R$ 1.973/m² · 5.831 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 24.464,90
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 513.762,95

Descrição da Caixa

Apartamento, 327.42 de área total, 318.80 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444407719264 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Barra do Piraí, com o desconto mediano do município.