Estrada Jacintho Cabral Da Ponte, N. 242, Lt 1565 Qd 04
R$ 253.492
avaliação da Caixa R$ 430.000
Esta casa em São José do Vale do Rio Preto/RJ tem lance mínimo de R$ 253.492 contra uma avaliação da Caixa de R$ 430.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.621, 132% acima da mediana no RJ.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.621/m² 132% acima da mediana
mediana no RJ: R$ 1.558/m² · 2.108 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 12.674,59 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 266.166,35 |
23/10/2026
R$ 253.492 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 253.492 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 260.343 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 232.00 de área total, 70.00 de área privativa, 2919.72 de área do terreno, 2 qto(s), 2 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444407774451 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São José do Vale do Rio Preto, com o desconto mediano do município.