R Um, N. S/n, Casa 21, Q 02
R$ 133.438
avaliação da Caixa R$ 212.000
Esta casa em São Pedro da Aldeia/RJ tem lance mínimo de R$ 133.438 contra uma avaliação da Caixa de R$ 212.000 — 37% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.297, 7% abaixo da mediana em São Pedro da Aldeia.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.297/m²
mediana em São Pedro da Aldeia: R$ 2.476/m² · 12 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.671,89 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 140.109,63 |
23/10/2026
R$ 133.438 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 133.438 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 133.438 (37% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 58.08 de área total, 58.08 de área privativa, 269.51 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444407803540 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Pedro da Aldeia, com o desconto mediano do município.