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afere base de 26/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Jardim Das Margaridas, Salvador/BA

Rua Joaquim Ferreira, N. 967, Apto 301, Bl B

R$ 199.748

avaliação da Caixa R$ 158.000

26% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

Leilão SFI - Edital Único

Este apartamento em Salvador/BA tem lance mínimo de R$ 199.748 contra uma avaliação da Caixa de R$ 158.000, ou seja, 26% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. A base da Caixa não traz a área deste imóvel, e por isso não calculamos preço por metro quadrado — um número inventado seria pior que a ausência dele.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

sem área na base da Caixa

Sem a área não calculamos R$/m². Não inventamos uma.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 9.987,38
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 209.735,04

Descrição da Caixa

Apartamento, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444407941072 no site da Caixa

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