Pular para o conteúdo
afere base de 11/09/2026

Terreno em leilão da Caixa em Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ

Rua Assis Republicano, N. 195, Terreno

R$ 188.478

avaliação da Caixa R$ 807.000

77% abaixo

Venda Online aceita financiamento

Este terreno em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 188.478 contra uma avaliação da Caixa de R$ 807.000 — 77% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 104, 80% abaixo da mediana no RJ. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 104/m² 80% abaixo da mediana

mediana no RJ: R$ 516/m² · 20 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 9.423,89
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 197.901,74

O que mudou desde que começamos a olhar

  1. 11/09/2026

    R$ 188.478 (77% abaixo da avaliação)

    mudou: preço, modalidade

  2. 03/09/2026

    R$ 212.038 (74% abaixo da avaliação)

    primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia

Listado há 9 dias na nossa base.

Descrição da Caixa

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1811.00 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444407953909 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.