Pular para o conteúdo
afere base de 30/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Jabaquara, São Paulo/SP

Rua Pedro Badra, N. 15, Apto 74

R$ 567.800

avaliação da Caixa R$ 435.000

31% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

2 vaga Leilão SFI - Edital Único aceita financiamento

Este apartamento em São Paulo/SP tem lance mínimo de R$ 567.800 contra uma avaliação da Caixa de R$ 435.000, ou seja, 31% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 8.149, 42% acima da mediana em São Paulo. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 8.149/m² 42% acima da mediana

mediana em São Paulo: R$ 5.734/m² · 513 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 28.390,02
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 596.190,45

Descrição da Caixa

Apartamento, 0.00 de área total, 69.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno, varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444407998007 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Paulo, com o desconto mediano do município.