Rua Reinaldo Bianchi, N. 941, Lote 21 Qd. 37
R$ 425.191
avaliação da Caixa R$ 733.000
Esta casa em Dourados/MS tem lance mínimo de R$ 425.191 contra uma avaliação da Caixa de R$ 733.000 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 5.194, 20% acima da mediana em Dourados. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 5.194/m² 20% acima da mediana
mediana em Dourados: R$ 4.347/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 21.259,54 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 446.450,36 |
05/10/2026
R$ 425.191 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 425.191 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 436.380 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 408.757 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 218.68 de área total, 81.86 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444408033102 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Dourados, com o desconto mediano do município.