Rua Caminho Dos Barreiros, N. 186, Apto 05, Pav T
R$ 113.309
avaliação da Caixa R$ 235.000
Este apartamento em São Vicente/SP tem lance mínimo de R$ 113.309 contra uma avaliação da Caixa de R$ 235.000 — 52% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.883, 29% abaixo da mediana em São Vicente.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.883/m²
mediana em São Vicente: R$ 4.046/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.665,46 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 118.974,62 |
22/10/2026
R$ 113.309 (52% abaixo da avaliação)
mudou: preço
15/10/2026
R$ 120.391 (49% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/10/2026
R$ 120.391 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 123.932 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 123.932 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 127.473 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 131.014 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 57.63 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444408442797 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Vicente, com o desconto mediano do município.