Rua Julio Gameiro, N. 600, Cs 16
R$ 505.956
avaliação da Caixa R$ 405.942
Esta casa em Teresópolis/RJ tem lance mínimo de R$ 505.956 contra uma avaliação da Caixa de R$ 405.942, ou seja, 25% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 9.530, 172% acima da mediana em Teresópolis.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 9.530/m² 172% acima da mediana
mediana em Teresópolis: R$ 3.499/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 25.297,78 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 531.253,36 |
Casa, 0.00 de área total, 53.09 de área privativa, 53.09 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444408472580 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Teresópolis, com o desconto mediano do município.