Rua Jose Cardoso Filho, N. 2086, Apto 203,
R$ 103.758
avaliação da Caixa R$ 168.000
Este apartamento em Itaboraí/RJ tem lance mínimo de R$ 103.758 contra uma avaliação da Caixa de R$ 168.000 — 38% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.883, 92% acima da mediana em Itaboraí.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.883/m² 92% acima da mediana
mediana em Itaboraí: R$ 1.500/m² · 347 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.187,88 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 108.945,42 |
13/10/2026
R$ 103.758 (38% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
07/10/2026
R$ 103.758 (38% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 103.758 (38% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 0.00 de área total, 35.99 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444408605980 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaboraí, com o desconto mediano do município.