Beco Projetado, N. 1308, Qd A Lt 11
R$ 172.075
avaliação da Caixa R$ 270.000
Esta casa em Timon/MA tem lance mínimo de R$ 172.075 contra uma avaliação da Caixa de R$ 270.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.048, 31% abaixo da mediana em Timon. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.048/m²
mediana em Timon: R$ 1.529/m² · 79 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.603,74 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 180.678,60 |
22/10/2026
R$ 172.075 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
07/10/2026
R$ 172.075 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 172.075 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 164.16 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444408864144 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Timon, com o desconto mediano do município.