Rua Irmaos Mauricio, N. 25, Cs 04, Lt 31, Qd C
R$ 164.504
avaliação da Caixa R$ 335.000
Esta casa em Mesquita/RJ tem lance mínimo de R$ 164.504 contra uma avaliação da Caixa de R$ 335.000 — 51% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.431, 30% abaixo da mediana em Mesquita. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.431/m²
mediana em Mesquita: R$ 2.052/m² · 17 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.225,20 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 172.729,13 |
30/10/2026
R$ 164.504 (51% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
27/10/2026
R$ 164.504 (51% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 4 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 114.93 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444409396799 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Mesquita, com o desconto mediano do município.