Rua Tenente Aldir Soares Adriano, N. 318, Apto 101,
R$ 153.720
avaliação da Caixa R$ 268.000
Este apartamento em Mesquita/RJ tem lance mínimo de R$ 153.720 contra uma avaliação da Caixa de R$ 268.000 — 43% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.063, 17% acima da mediana em Mesquita.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.063/m² 17% acima da mediana
mediana em Mesquita: R$ 1.765/m² · 141 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.686,01 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 161.406,21 |
05/10/2026
R$ 153.720 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 153.720 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 157.990 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 162.260 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 78.28 de área total, 74.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444409467394 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Mesquita, com o desconto mediano do município.