Estrada De Lavras, N. 1297, Lt 30
R$ 117.290
avaliação da Caixa R$ 222.406
Esta casa em Rio Bonito/RJ tem lance mínimo de R$ 117.290 contra uma avaliação da Caixa de R$ 222.406 — 47% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 659, 60% abaixo da mediana em Rio Bonito.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 659/m²
mediana em Rio Bonito: R$ 1.646/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.864,52 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 123.154,97 |
23/10/2026
R$ 117.290 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 117.290 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 120.642 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 178.00 de área total, 178.00 de área privativa, 931.61 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, WC, 2 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444409681710 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio Bonito, com o desconto mediano do município.