Rua Luiz Cipião, N. 178,
R$ 368.022
avaliação da Caixa R$ 634.445
Esta casa em Ilha de Itamaracá/PE tem lance mínimo de R$ 368.022 contra uma avaliação da Caixa de R$ 634.445 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.133, 0% abaixo da mediana em Ilha de Itamaracá. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.133/m²
mediana em Ilha de Itamaracá: R$ 1.133/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 18.401,11 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 386.423,37 |
05/10/2026
R$ 368.022 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 368.022 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 377.707 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 353.798 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 324.80 de área total, 324.80 de área privativa, 549.84 de área do terreno, 5 qto(s), a.serv, WC, 3 sala(s), DCE, cozinha, Terraco.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444409709304 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Ilha de Itamaracá, com o desconto mediano do município.