Rua Visconde De Uruguai, N. 464, Apto 203
R$ 312.649
avaliação da Caixa R$ 512.036
Este apartamento em Niterói/RJ tem lance mínimo de R$ 312.649 contra uma avaliação da Caixa de R$ 512.036 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.813, 25% acima da mediana neste bairro. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.813/m² 25% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 3.052/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 15.632,45 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 328.281,44 |
23/10/2026
R$ 312.649 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 312.649 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
09/09/2026
R$ 312.649 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 326.328 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 0.00 de área total, 82.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444410045112 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Niterói, com o desconto mediano do município.