Rua Doutor Souza Soares, N. 11, Casa 01
R$ 223.060
avaliação da Caixa R$ 350.000
Esta casa em Niterói/RJ tem lance mínimo de R$ 223.060 contra uma avaliação da Caixa de R$ 350.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.624, 246% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.624/m² 246% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 759/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 11.153,00 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 234.213,01 |
Casa, 85.00 de área total, 85.00 de área privativa, 122.30 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), DCE, cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444410113797 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Niterói, com o desconto mediano do município.