Rua Herois Da Feb, N. Sn, Qd 95 Lt 10
R$ 285.880
avaliação da Caixa R$ 275.000
Esta casa em Alto Araguaia/MT tem lance mínimo de R$ 285.880 contra uma avaliação da Caixa de R$ 275.000, ou seja, 4% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 1.963, 23% abaixo da mediana no MT.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.963/m²
mediana no MT: R$ 2.535/m² · 105 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 14.293,98 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 300.173,67 |
22/10/2026
R$ 285.880 (4% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 275.000 (0% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 145.66 de área total, 145.66 de área privativa, 179.20 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444410216030 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Alto Araguaia, com o desconto mediano do município.